マンション管理士試験 無料問題 6 / 10 ・ 分野2: 管理組合の運営の円滑化に関すること
区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者（賃借人）の総会への出席について、標準管理規約（単棟型）の規定として正しいものはどれか。
- 会議の目的につき利害関係を有する場合は、総会に出席して意見を述べ、議決権を行使できる
- 会議の目的に関するどの賃借人でも、出席して意見を述べることができる
- 会議の目的につき利害関係を有する場合は、事前の通知を省いて出席し、理事長の許可を得て意見を述べることができる
- 会議の目的につき利害関係を有する場合は、あらかじめ理事長に通知して総会に出席し、意見を述べることができる
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正解: D
正解の理由
第45条第2項は、区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的につき利害関係を有する場合には、総会に出席して意見を述べることができ、この場合において、総会に出席して意見を述べようとする者は、あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない、と定める。
違う選択肢
「会議の目的に関するどの賃借人でも、出席して意見を述べることができる」… 意見を述べられるのは、会議の目的につき利害関係を有する場合に限られる。
「会議の目的につき利害関係を有する場合は、事前の通知を省いて出席し、理事長の許可を得て意見を述べることができる」… 意見を述べようとする者は、あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。許可制ではなく、事前の通知である。
「会議の目的につき利害関係を有する場合は、総会に出席して意見を述べ、議決権を行使できる」… 占有者が行えるのは意見を述べることで、議決権の行使はできない（第45条第2項）。議決権を行使できるのは組合員である。
押さえどころ
区分所有法第44条も同旨で、占有者の意見陳述権を認める。招集者は、この場合に備え、招集通知を発した後遅滞なく、集会の日時・場所・目的・議案の要領を建物内の見やすい場所に掲示する（同条第2項。規約第43条第7項）。