マンション管理士試験 無料問題 3 / 10 ・ 分野1: マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
共有物の分割請求と、分割をしない旨の契約について、民法の規定として、正しいものはどれか。
- 不分割の契約には期間の制限がなく、永続的な不分割の特約も有効で、更新の問題も生じない
- 各共有者はいつでも分割を請求でき、不分割の契約は5年を超えない期間内で、更新後も更新時から5年以内
- 各共有者はいつでも分割を請求できるが、不分割の契約は10年を超えない期間内で、更新後も同様に10年以内とする
- 各共有者はいつでも分割を請求できるが、不分割の契約は5年以内で、更新することはできない
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正解: B
正解の理由
第256条第1項は、各共有者はいつでも共有物の分割を請求できるが、5年を超えない期間内は分割をしない旨の契約をすることを妨げないと定める。第2項は、この契約は更新することができるが、その期間は更新の時から5年を超えることができないと定める。
違う選択肢
「不分割の契約には期間の制限がなく、永続的な不分割の特約も有効で、更新の問題も生じない」… 不分割特約には期間の上限があり、5年を超えない期間内に限られる。永続的な特約はできない。
「各共有者はいつでも分割を請求できるが、不分割の契約は10年を超えない期間内で、更新後も同様に10年以内とする」… 上限は10年ではなく5年である。更新後も更新時から5年を超えることができない。
「各共有者はいつでも分割を請求できるが、不分割の契約は5年以内で、更新することはできない」… 更新はできる（第256条第2項）。更新後の期間も、更新の時から5年を超えられない。
押さえどころ
共有関係の長期化を防ぐため、上限は5年である。区分所有法では、共用部分の持分は専有部分と分離して処分できない（第15条第2項）ので、民法の共有物の分割請求とは場面が異なる。